華泰蘇州恒泰租賃住房REIT啟動發售 打造“人才安居”金融服務樣本

    本報訊 （記者周尚伃）4月22日，由華泰證券旗下華泰證券（上海）資產管理有限公司（以下簡稱“華泰證券資管”）擔任基金管理人和資產支持證券管理人的“華泰紫金蘇州恒泰租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金”（以下簡稱“華泰蘇州恒泰租賃住房REIT”）正式發售。

    華泰證券資管長期以來踐行金融服務實體經濟使命，以專業優質的服務助力實現“強富美高”新江蘇建設。作為江蘇省首單租賃住房REITs項目，華泰蘇州恒泰租賃住房REIT底層資產為蘇州工業園區最大的“人才優租房”社區，預計融資規模為13.67億元。根據招募說明書介紹，募集資金擬用于蘇州市租賃住房市場建設發展，與恒泰集團未來租住板塊規劃建設相契合，進一步支持實體經濟發展。

    該項目所在地為蘇州工業園區。根據蘇州工業園區管委會官網資料，截至目前，蘇州工業園區入駐企業已接近20萬家，具有獨特的人才客群優勢，園區高新技術產業產值占規模以上工業總產值比重達74%，經濟密度、開放程度、創新濃度均位居全國前列，自2016年起連續9年在國家級經開區綜合考評中位列第一。

    項目底層資產菁英公寓系園區內最大的“人才優租房”社區，位于蘇州獨墅湖科教創新區核心地帶，標的總產證面積約27.56萬平方米，至今累計為約3.4萬優質人才提供住房保障。項目3公里范圍內分布各類商業設施、地鐵公交、醫院、高校等，具備齊全的周邊配套設施，居住環境和豐富的社區活動，使得菁英公寓深受蘇州地區廣大的候租人群喜愛，具備顯著的人才虹吸效應，經營情況表現良好。

    近年來，華泰證券資管在公募REITs領域多維度發力，前期已完成推動3單公募REITs項目上市，項目底層涵蓋高速公路、倉儲物流、產業園等不同類型資產，并持續不斷完善項目獲取、提升運營水平。華泰證券資管擁有私募資產管理業務和公募基金業務雙牌照，具備“投資資管”與“投行資管”特點。在投資端，以追求“絕對收益”為理念，以嚴控回撤與波動為核心目標，打磨極致的產品品控。在投行端，建立“以遠見，伴未來”的華泰REITs品牌，發揮多年來深耕底層資產的專業能力，在公募REITs業務中發揮好基金管理人及專項計劃管理人關鍵角色，使一二級市場、投融資市場充分銜接。

（編輯 張明富）